Il contratto di locazione con la cedolare secca è un’opzione con la quale il locatore beneficia 𝑑𝑖 sgravi fiscali.
Il contratto di locazione con cedolare secca prevede il pagamento di un’𝑖𝑚𝑝𝑜𝑠𝑡𝑎 𝑠𝑜𝑠𝑡𝑖𝑡𝑢𝑡𝑖𝑣𝑎 𝑑𝑒𝑙𝑙’𝐼𝑟𝑝𝑒𝑓 𝑒 𝑑𝑒𝑙𝑙𝑒 𝑎𝑑𝑑𝑖𝑧𝑖𝑜𝑛𝑎𝑙𝑖 (imposta pari al 21% del canone annuo per i contratti d’affitto a canone libero, e imposta pari al 10% del canone annuo nel caso di contratti a canone concordato), e inoltre 𝑛𝑜𝑛 𝑒̀ 𝑠𝑜𝑔𝑔𝑒𝑡𝑡𝑜 𝑎𝑙 𝑝𝑎𝑔𝑎𝑚𝑒𝑛𝑡𝑜 𝑑𝑒𝑙𝑙’𝑖𝑚𝑝𝑜𝑠𝑡𝑎 𝑑𝑖 𝑟𝑒𝑔𝑖𝑠𝑡𝑟𝑜 𝑒 𝑑𝑒𝑙𝑙’𝑖𝑚𝑝𝑜𝑠𝑡𝑎 𝑑𝑖 𝑏𝑜𝑙𝑙𝑜 per la registrazione dell’atto ed eventuali proroghe.
La cedolare secca implica la rinuncia agli aggiornamenti del canone di locazione. Questo significa che il canone stabilito dalle parti alla stipula del contratto di locazione rimarrà invariato.
Si può scegliere la cedolare secca sia in fase di registrazione del contratto sia negli anni successivi. In caso di proroga del contratto, è necessario confermare l’opzione di cedolare secca entro 30 giorni dalla scadenza del contratto!
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