ECCO PERCHE’ ARFFIDARSI AD UN’AGENZIA RETECASA

Affidarsi ad una agenzia di fiducia per la vendita del proprio immobile Γ¨ sicuramente la scelta migliore per una serie di fattori.

Vediamo ora alcuniΒ  risultati emersi dal report β€œπΌπ‘™ π‘Ÿπ‘’π‘œπ‘™π‘œ 𝑑𝑖 π‘Žπ‘”π‘’π‘›π‘§π‘–π‘’ 𝑒 π‘π‘Ÿπ‘–π‘£π‘Žπ‘‘π‘– 𝑛𝑒𝑙𝑙𝑒 π‘π‘œπ‘šπ‘π‘Ÿπ‘Žπ‘£π‘’π‘›π‘‘π‘–π‘‘π‘’ π‘–π‘šπ‘šπ‘œπ‘π‘–π‘™π‘–π‘Žπ‘Ÿπ‘– – π‘π‘œπ‘šπ‘’ π‘π‘Žπ‘šπ‘π‘–π‘Žπ‘›π‘œ π‘‘π‘’π‘šπ‘π‘– 𝑒 π‘šπ‘Žπ‘Ÿπ‘”π‘–π‘›π‘– 𝑑𝑖 π‘‘π‘Ÿπ‘Žπ‘‘π‘‘π‘Žπ‘‘π‘–π‘£π‘Žβ€, realizzato dallo strumento AgentPricing.com di Reopla, la societΓ  parte del gruppo Sprengnetter specializzata nella Big data Analysis e nella realizzazione di software innovativi e Avm (automated valuation mode) per il settore immobiliare.

Secondo questa analisi infatti, in Italia le agenzie concludono una vendita nella π’Žπ’†π’•π’‚Μ€ 𝒅𝒆𝒍 π’•π’†π’Žπ’‘π’ π’Šπ’Žπ’‘π’Šπ’†π’ˆπ’‚π’•π’ 𝒅𝒂 𝒖𝒏 π’‘π’“π’Šπ’—π’‚π’•π’ (5,8 mesi vs 12,2 mesi) e il margine di trattativa si abbassa all’ 8,4% nelle compravendite gestite da un’agenzia contro il 10,2% nelle trattative tra privati.

Nel nostro Paese, la maggior parte delle trattative Γ¨ affidata ad una agenzia, con una percentuale dell’85,9%; in particolare modo, gli immobili affidati alle agenzie sono soprattutto quelli sopra i 145 mq.

È emerso inoltre che, analizzando le 15 principali città italiane per popolazione, gli immobili affidati a privati hanno un prezzo più alto del 13% rispetto al reale valore di mercato.

Interessante poi Γ¨ che Β«Dal report emerge che in Italia solo una piccola parte delle compravendite immobiliari Γ¨ gestita da privati e che la grande maggioranza di immobili Γ¨ affidata alle agenzie immobiliari – ha spiegato Patrick Albertengo, co-founder e managing director di Reopla –. Le trattative condotte dalle agenzie si concludono generalmente piΓΉ velocemente e con un prezzo piΓΉ vicino a quello di partenza, perchΓ©, a differenza dei privati che tendono a sovrapprezzare gli immobili, gli agenti immobiliari dispongono di maggiore esperienza nel settore e di strumenti tecnologici che consentono di effettuare valutazioni piΓΉ oggettive e in linea con il reale valore di mercato dell’immobileΒ».
L’analisi di Reopla, infine, ci fa notare come nel Nord Italia si preferisca affidarsi ad agenzie immobiliari, mentre al Sud e nelle Isole sale la percentuale di vendite tra privati.

Parlando di percentuali, le cittΓ  italiane che spiccano per il piΓΉ alto numero di vendite gestite da agenzie sono: Bologna (89,4%), Torino (89%), Trieste e Padova (entrambe 88,1 per cento).
Per quanto riguarda le vendite tra privati, le percentuali piΓΉ alte vedono Messina (25,2%), Catania (24,3%) e Napoli (22,5 per cento).